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二手房装修流程及要点,既美观又实用攻略

作者:上海万涛建筑装饰(浦东分公司) 来源:www.pkp8.com 发布时间:2019-08-05 10:58 浏览量:193

随着新房的房价不断的增涨,很多人选择购买二手房作为婚房,二手房一般都要重新装修,二手房装修跟新房装修是有很大的区别的,二手房在装修前需要对之前的装修进行拆除,然后才能进行装修,那么,二手房装修正确流程是什么?装修要点有哪些?下面跟着小编一起了解下。

一、二手房装修流程步骤介绍

1、拆除工作

拆除包括门窗、墙地砖、地板、非承重墙、水电路、暖气等等。

1)门窗拆除

二手房很有可能出现门窗老化的现象,若是本身门窗材质比较坚固,你也刚好喜欢原来的款式,只需要重新涂漆即可焕然一新。但是门窗发生主体锈蚀、起皮、变形的状况,就必须得换新的了,除了不安全外,而且难以恢复原状。

2)墙地面拆除

墙皮若是用耐水腻子,铲掉比较难,可以保留。若是需要重新粉刷,刚好墙面细小裂缝较多,建议先粘牛皮纸,再用砂纸打磨后直接涂漆。

砸墙、地砖的时候,一定要注意避免碎片堵塞下水道。而且地板表层厚度达到4mm时才能进行翻新。不建议局部翻新,容易导致造成地板间的新旧差异现象。

3)水路拆除

二手房原水路管线存在不合理的布局或者被腐蚀的现象,因此需对水路进行彻底检查。若原有管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

4)电路拆除

若发现电线老化、违章布线等现象,无法适应现代家庭的用电需求,因此在装修时尽量重新改造布线。其次一定要多加插座,因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。

2、隐蔽工程施工

1)防水施工

先刷一遍防水涂料,等干后再刷第二遍防水涂料,然后铺保护层,等彻底干燥后进行24小时闭水试验。

2)水路改造

更换水阀,然后水路开漕,尽量走暗管,安装新管道之前尽量先清理旧管道,改造完水路后,用打压机对水管再进行打压测试。

3)电路改造

对照设计图纸,根据线路走向弹线,开线盒、清理渣土,电管、线盒固定等等,最后封闭电槽,对强弱电进行验收测试。

3、常规装修

以上拆除和隐蔽工程做好以后,二手房重新装修流程就与新房的装修步骤类似了,开始木工、泥瓦工、油漆工,厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴壁纸、散热器安装、开关插座安装、灯具安装、五金洁具安装、窗帘杆安装、拓荒保洁、家具进场、家电安装、软装等等。

二、二手房装修要点攻略

1、不可忽视的二手房验收

因为二手房已经使用、居住过一段时间,有些甚至已经有5到10年之久,所以房子老化等问题有些严重,所以事先需要问清楚房子是否有质量问题,是否有经过大修。在事先进行一番检查并作出判断是非常有必要的。隐蔽工程:对于旧房子的电线老化,水管腐蚀的问题,还有前期 违规施工的问题进行检查;墙面:如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,购房者要格外留意。家具:应该是看是否符合自己的需求,新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收,才比较安全的。门窗:要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做;

2、要做整体规划

这个规划设计很重要,避免业主在装修过程中再走一些弯路。 一般在改造前,业主需要明确是要局部改造,还是全部改造?比如房屋中原来的一些布局业主能接受;或者由于预算等等问题,业主只做一些局部的改造:例如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻以前的方案,彻底的把该拆的全部拆了,重头开始做。

3、设计构造也是一种节省

二手房装修不应该是根据业主想象去做,而是根据实际需要走,这样能够保证不浪费。有些装饰公司修为了能够多得到利益,总是将能够保存的点全部认为可以拆除,这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处,更加容易出现浪费、污染的情况,总结一句话就是“设计构造 保留为要”,业主应当在这些方面予以关注。

4、装修资金预算

严格的控制预算,基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后,有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候,经常无法控制不知不觉就会买贵了。

控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来,然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地:要超多少钱,只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣,这样做理智的消费。

以上是关于“二手房装修流程及要点,既美观又实用攻略”的内容介绍,二手房装修一定要控制成本,在自己预算内装修出比较满意的风格,一定要理性消费。如果想要了解更多相关信息,欢迎关注本站。

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